重点领域债权债务纠纷案件资深律师网

重点领域

建设工程施工合同纠纷中工程款拖欠现象，扰乱了建筑市场秩序、制约了建筑企业的生存发展，给承包人债权的实现创设了难度，同时也严重侵犯了建筑工人的权益。建设工程价款优先受偿权直接关系到承包人的工程款能否优先实现，是承包人优先获取工程款的利器。...

集体经营性建设用地入市范围仅限于土地利用总体规划、城乡规划（国土空间规划）确定为工业、商业等经营性用途，且已依法办理土地所有权登记的集体经营性建设用地，未办理土地所有权登记的，应办理土地所有权登记。...

集体土地上房屋征收过程中，征收人与被征收人针对房屋拆迁利益进行协商并达成一致，将协商的成果固定下来签订书面的协议即为拆迁安置补偿协议。...

集体土地上房屋征收补偿不同于国有土地上房屋征收补偿，实践中往往集体土地上房屋征收补偿是低于国有土地上房屋征收补偿标准的。...

《中华人民共和国土地管理法》及其实施条例将除耕地以外其他土地的地上附着物的补偿，授权由各省、自治区、直辖市根据实际情况，因地制宜地制定相应的补偿标准。但是，这并不意味着各地在补偿标准的确定上，可以完全“自由”裁量。...

要在做好农村宅基地所有权和使用权分置的基础上，积极探索农村集体经营性建设用地入市制度...

任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。行政机关未提交证据证明案涉房屋所在的集体土地已被批准征收为国有，故在案涉房屋所在土地仍为集体土地的情形下，其作出被诉房屋征收决定，违反法定程序、超越法定职权，依法应予撤销。...

我国土地性质分为国有土地和集体土地。因土地性质不同，行政机关实施征收时所适用的征收程序受不同的法律、法规调整。国有土地上房屋的征收与集体土地（及地上房屋）的征收，虽均为征收，但依照我国法律法规，二者在征收主体、征收对象、征收程序、征收补偿安置内容和方式等方面均存在明显区别。...

对于经营状况恶化但又不符合破产条件的发包人即濒临破产的发包人，如何实现向发包人主张工程价款并减少损失，实现早拿钱、快拿钱、多拿钱目标是众多施工企业共同关注的问题。...

建设工程价款优先权不及于土地使用权价值，受偿时建设工程和土地价值应当分别确定...